501 5e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 109,5 m² · constr. 1887 · terrain 11 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 566,7 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 113 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730715088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
62047730715088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 990 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 245 $ Poids 60 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 989 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 482 687 $ Poids 46 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 940 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 626 $ Poids 43 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 947 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 543 $ Poids 39 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 477 $ Poids 35 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 087 $ Poids 29 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 422 $ Poids 21 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 888 $ Poids 20 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 421 763 $ Poids 18 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 347 953 $ Poids 10 % |
| 12 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 725 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.