570 Croissant BOILY · Chertsey
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 148,1 m² · constr. 1977 · terrain 12 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 319,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730725806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
62047730725806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 795 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 421 286 $ Poids 24 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 979 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 550 354 $ Poids 23 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 468 721 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +115 760 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 693 897 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 394 439 $ Poids 8 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 914 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 575 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 884 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +98 800 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 487 900 $ Poids 8 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 951 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 411 097 $ Poids 8 % |
| 10 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 555 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 910 $ Poids 4 % |
| 12 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 567 516 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.