571 5e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 65,7 m² · constr. 1971 · terrain 6 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 876,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730727540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
62047730727540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 181 193 $ Poids 51 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 339 $ Poids 30 % |
| 3 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 352 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 92 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 866 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 69 813 $ Poids 24 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 94 588 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 176 130 $ Poids 16 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 886 $ Poids 15 % |
| 9 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 192 040 $ Poids 13 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 259 065 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.