550 Croissant BOILY · Chertsey
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 85 m² · constr. 1969 · terrain 16 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 002,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730734208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62047730734208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 963 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 423 504 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 308 278 $ Poids 34 % |
| 3 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 939 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 444 $ Poids 30 % |
| 4 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 298 $ Poids 28 % |
| 5 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 555 $ Poids 25 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 437 814 $ Poids 25 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 309 505 $ Poids 23 % |
| 8 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 423 $ Poids 20 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 197 $ Poids 20 % |
| 10 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 340 963 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 339 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +800 $ | 104 770 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.