620 5e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 71,9 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 128 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730735975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
62047730735975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 197 925 $ Poids 45 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 210 $ Poids 25 % |
| 3 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 305 414 $ Poids 21 % |
| 4 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 102 516 $ Poids 19 % |
| 5 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 209 505 $ Poids 18 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 75 816 $ Poids 17 % |
| 7 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 137 $ Poids 17 % |
| 8 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 430 583 $ Poids 16 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 936 $ Poids 16 % |
| 10 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 679 $ Poids 10 % |
| 11 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 186 008 $ Poids 10 % |
| 12 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 281 969 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.