800 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 084,4 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 161 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730746042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
62047730746042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 874 $ Poids 60 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 981 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 011 $ Poids 56 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 795 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 537 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 773 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 437 582 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 460 $ Poids 39 % |
| 6 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 438 139 $ Poids 35 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 167 $ Poids 24 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 543 $ Poids 19 % |
| 10 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 982 $ Poids 10 % |
| 11 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.