700 Avenue GAETAN-ROSATI · Chertsey
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730754969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62047730754969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 881 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 493 161 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 590 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 471 255 $ Poids 47 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 879 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 934 $ Poids 44 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 354 309 $ Poids 41 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 340 569 $ Poids 31 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 050 $ Poids 28 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 473 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 401 266 $ Poids 21 % |
| 10 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 811 $ Poids 19 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 392 431 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 507 405 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.