1261 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
139 500 $
Chalet · 2 709 $/m² · 51,5 m² · constr. 1963 · terrain 14 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 680,8 m²
Frontage
98 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 62 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730802901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
62047730802901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 976 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 298 965 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −775 $ | 150 207 $ Poids 43 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 79 889 $ Poids 27 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 426 $ Poids 17 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 968 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 157 055 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 385 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −870 $ | 61 048 $ Poids 12 % |
| 7 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 263 576 $ Poids 8 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 739 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 83 309 $ Poids 4 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 226 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 130 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 167 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.