1360 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 217 m² · constr. 1930 · terrain 6 231,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 231,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 298 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730803917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
62047730803917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 108 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +166 672 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 819 188 $ Poids 19 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 896 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +87 168 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 115 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 941 $/m²) 283,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −64 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 529 $ Poids 5 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 688 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 487 133 $ Poids 4 % |
| 5 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +101 439 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 671 246 $ Poids 4 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 263 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 240 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 626 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 547 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 565 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 488 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 644 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 561 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.