177 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 127,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730807510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
62047730807510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 374 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 410 135 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 227 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 484 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 379 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −50 243 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 602 273 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 182 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 609 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 350 796 $ Poids 32 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 385 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 507 448 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 388 045 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.