181 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 206,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730807934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
62047730807934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 399 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +141 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 567 $ Poids 25 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 532 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +74 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 310 $ Poids 20 % |
| 3 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 721 749 $ Poids 9 % |
| 4 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +84 002 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 737 777 $ Poids 6 % |
| 5 | 150, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-09-05 · 654 m · Vendu 550 000 $ (1 941 $/m²) 283,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −74 524 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 525 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.