1031 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
118 400 $
Chalet · 2 322 $/m² · 51 m² · constr. 1954 · terrain 48 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 008,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730810470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
62047730810470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 283 363 $ Poids 49 % |
| 2 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 142 538 $ Poids 33 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −400 $ | 75 965 $ Poids 20 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 149 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 561 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 58 211 $ Poids 10 % |
| 7 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 249 970 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 125 398 $ Poids 4 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 933 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 79 424 $ Poids 3 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 215 113 $ Poids 2 % |
| 11 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 158 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.