1171 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
131 000 $
Chalet · 2 413 $/m² · 54,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 48 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730810938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
62047730810938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 299 079 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 150 221 $ Poids 41 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 79 708 $ Poids 33 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 184 $ Poids 22 % |
| 5 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 476 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 60 869 $ Poids 18 % |
| 6 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 131 365 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.