1231 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
154 300 $
Chalet · 2 293 $/m² · 67,3 m² · constr. 1960 · terrain 8 991,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 68 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730811392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
62047730811392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 966 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 174 094 $ Poids 63 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 291 157 $ Poids 51 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 949 $ Poids 41 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 339 322 $ Poids 36 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 817 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 91 099 $ Poids 33 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 448 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 67 349 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 169 827 $ Poids 27 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 634 $ Poids 20 % |
| 9 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 852 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 771 $ Poids 17 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 249 200 $ Poids 16 % |
| 11 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 771 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 395 $ Poids 12 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 438 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.