1340 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 148 m² · constr. 2009 · terrain 3 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730813915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
62047730813915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 6 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 915 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 162 $ Poids 61 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 707 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 356 $ Poids 50 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 281 $ Poids 36 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 240 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 715 197 $ Poids 23 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 639 524 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 240 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 504 $ Poids 13 % |
| 8 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 12 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 456 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +98 599 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 543 139 $ Poids 11 % |
| 10 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 535 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 648 697 $ Poids 11 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 724 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +60 674 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 587 836 $ Poids 9 % |
| 12 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.