130 Avenue CALIXTE · Chertsey
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 74,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730816203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
62047730816203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 680 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 407 665 $ Poids 61 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 842 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 188 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 810 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 96 360 $ Poids 45 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 317 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 939 $ Poids 41 % |
| 6 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 816 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 546 $ Poids 29 % |
| 7 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 656 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 319 863 $ Poids 28 % |
| 8 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 776 $ Poids 28 % |
| 9 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 267 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 268 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 164 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +290 $ | 72 601 $ Poids 24 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 304 636 $ Poids 22 % |
| 12 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 867 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 269 048 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.