240 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 232,6 m² · constr. 1987 · terrain 6 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345,5 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 368 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730816530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
62047730816530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-09-05 · 777 m · Vendu 550 000 $ (1 941 $/m²) 283,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 647 416 $ Poids 13 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 279 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 831 266 $ Poids 11 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 633 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +127 595 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 723 642 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 424 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 552 078 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 298 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 46 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 447 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 46 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 441 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 487 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 544 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 499 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.