207 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 79,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730818999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
62047730818999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 417 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 974 $ Poids 51 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 232 $ Poids 48 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 804 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 662 $ Poids 48 % |
| 6 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 397 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 357 127 $ Poids 46 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 745 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 490 127 $ Poids 41 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 790 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 229 $ Poids 38 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 54 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 886 $ Poids 29 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 3 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.