1320 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730823383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
62047730823383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 54 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 720 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 168 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 660 $ Poids 62 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 929 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 202 $ Poids 51 % |
| 5 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 560 192 $ Poids 15 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +31 488 $ | 613 703 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 435 297 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.