280 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 64 m² · constr. 1966 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 86 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730825625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
62047730825625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 702 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 844 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 89 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 719 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 292 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 596 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 356 $ Poids 63 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 942 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 169 893 $ Poids 50 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 379 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 621 $ Poids 36 % |
| 7 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 204 $ Poids 36 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 4 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 825 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 250 524 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.