1120 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 2 686 $/m² · 71,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730830188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
62047730830188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 845 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 008 $ Poids 50 % |
| 3 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 608 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 423 122 $ Poids 35 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 93 806 $ Poids 33 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 857 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −800 $ | 95 602 $ Poids 32 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 396 893 $ Poids 32 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 713 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 853 $ Poids 28 % |
| 8 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 608 m · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +26 993 $ | 437 090 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 475 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −290 $ | 70 796 $ Poids 25 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 297 147 $ Poids 21 % |
| 11 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 540 $ Poids 18 % |
| 12 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 262 255 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.