1080 Avenue MORIN · Chertsey
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 110 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730830562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
62047730830562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 582 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 527 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 700 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 419 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 497 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 471 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 320 294 $ Poids 64 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 446 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 401 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 307 926 $ Poids 49 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 154 154 $ Poids 43 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 963 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 353 189 $ Poids 37 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 907 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 427 278 $ Poids 37 % |
| 11 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 461 478 $ Poids 28 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 356 576 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.