321 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
138 000 $
Chalet · 3 053 $/m² · 45,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 56 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730835056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
62047730835056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 575 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 282 564 $ Poids 39 % |
| 2 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 942 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 232 $ Poids 27 % |
| 3 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 26 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 821 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 76 199 $ Poids 9 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 969 $ Poids 8 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 48 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −580 $ | 58 479 $ Poids 2 % |
| 7 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 658 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −825 $ | 150 099 $ Poids 2 % |
| 8 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 698 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 787 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 216 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 370 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −59 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.