320 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730835071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
62047730835071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 743 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 447 095 $ Poids 77 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 446 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 429 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 752 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 150 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 40 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 314 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 687 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 416 933 $ Poids 53 % |
| 6 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 718 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 347 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 180 $ Poids 43 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 370 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 758 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 035 $ Poids 38 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 765 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 131 $ Poids 37 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 613 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 315 126 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.