420 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 5 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730845832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
62047730845832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 598 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 457 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 300 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 575 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 610 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 387 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 292 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 493 316 $ Poids 59 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 346 863 $ Poids 55 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 227 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 419 361 $ Poids 50 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 332 823 $ Poids 48 % |
| 8 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 734 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 593 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 483 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 370 771 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.