421 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 121,8 m² · constr. 1961 · terrain 3 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730846842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
62047730846842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 529 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 390 478 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 601 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 462 460 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 294 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 582 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 351 350 $ Poids 40 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 336 499 $ Poids 39 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 300 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 435 193 $ Poids 37 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 487 505 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 381 032 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.