440 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
465 200 $
Autre · 4 690 $/m² · 99,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 231 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730855283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
62047730855283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 341 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 537 046 $ Poids 90 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 265 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 806 $ Poids 89 % |
| 3 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 262 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 726 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 207 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 642 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 428 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 364 $ Poids 58 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 469 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 432 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 466 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 693 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 639 $ Poids 42 % |
| 12 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 560 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.