550 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
174 800 $
Chalet · 2 744 $/m² · 63,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 70 900 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730864799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
62047730864799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 318 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 929 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 612 $ Poids 65 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 834 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 725 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 975 $ Poids 59 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 848 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 172 601 $ Poids 45 % |
| 6 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 179 552 $ Poids 41 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 632 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 96 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 421 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 71 225 $ Poids 31 % |
| 9 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 742 $ Poids 29 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 722 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 264 842 $ Poids 25 % |
| 11 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.