1170 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,6 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730873267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
62047730873267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 9 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 578 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 576 805 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 787 $ Poids 69 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 79 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 209 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 409 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 144 $ Poids 63 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 751 $ Poids 52 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 708 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 064 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 612 $ Poids 43 % |
| 11 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 859 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 455 499 $ Poids 43 % |
| 12 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 424 348 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.