1150 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730873956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
62047730873956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 314 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 193 345 $ Poids 83 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 993 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 131 $ Poids 41 % |
| 4 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 420 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 162 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 379 $ Poids 35 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 187 $ Poids 34 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 802 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 100 287 $ Poids 34 % |
| 8 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 313 947 $ Poids 33 % |
| 9 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 890 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 181 611 $ Poids 29 % |
| 10 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 295 $ Poids 26 % |
| 11 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 564 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 74 212 $ Poids 23 % |
| 12 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 838 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 275 630 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.