3605 Rue BERNARD-FILLION · Chertsey
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 95,4 m² · constr. 2014 · terrain 10 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 992,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730879614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62047730879614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 581 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 227 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 669 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 578 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 475 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 318 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 469 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 679 $ Poids 64 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 339 $ Poids 62 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 585 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 447 626 $ Poids 58 % |
| 10 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 441 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 384 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 819 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 084 $ Poids 42 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 423 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.