1120 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730883317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
62047730883317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 643 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 457 $ Poids 68 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 940 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 444 574 $ Poids 59 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 803 $ Poids 45 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 961 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 119 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 561 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 763 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 531 914 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 963 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 542 025 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 396 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.