1070 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 117,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,5 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730883878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
62047730883878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 724 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 592 215 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 969 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 399 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 471 312 $ Poids 61 % |
| 4 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 162 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 501 529 $ Poids 52 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 239 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 426 175 $ Poids 45 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 356 264 $ Poids 41 % |
| 7 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 641 $ Poids 40 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 341 618 $ Poids 36 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 983 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 085 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 507 808 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 992 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 495 827 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 513 710 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.