621 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 90,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730885255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62047730885255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 217 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 147 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 204 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 408 170 $ Poids 68 % |
| 4 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 909 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 609 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 600 $ Poids 61 % |
| 6 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 267 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 634 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 506 069 $ Poids 58 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 258 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 610 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 035 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 779 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 341 096 $ Poids 47 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 128 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 310 390 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.