620 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
179 100 $
Chalet · 3 153 $/m² · 56,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730885530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
62047730885530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 805 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 171 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 166 901 $ Poids 57 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 978 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 84 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 744 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 540 $ Poids 50 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 160 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 363 $ Poids 22 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 592 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +290 $ | 64 613 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.