625 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730885867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
62047730885867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 265 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 496 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 694 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 590 592 $ Poids 78 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 314 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 403 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 207 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 152 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 475 582 $ Poids 61 % |
| 8 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 999 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 037 $ Poids 51 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 936 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 750 $ Poids 46 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 428 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.