1060 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 133,8 m² · constr. 1968 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730894260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
62047730894260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 740 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 215 $ Poids 64 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 983 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 425 549 $ Poids 57 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 387 480 $ Poids 44 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 501 896 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 540 326 $ Poids 20 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 676 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 531 747 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 523 396 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 396 617 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.