1040 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
365 500 $
Autre · 4 816 $/m² · 75,9 m² · constr. 1969 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730894302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
62047730894302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 207 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 056 $ Poids 55 % |
| 3 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 163 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 439 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 415 494 $ Poids 48 % |
| 5 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 310 086 $ Poids 47 % |
| 6 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 44 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 375 $ Poids 41 % |
| 7 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 163 m · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 453 516 $ Poids 38 % |
| 9 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 276 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 98 134 $ Poids 33 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 864 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +800 $ | 99 592 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.