1041 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 174,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730894824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
62047730894824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 799 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 770 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 769 911 $ Poids 51 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 666 $ Poids 33 % |
| 3 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 612 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +18 368 $ | 670 668 $ Poids 21 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +87 065 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 553 248 $ Poids 16 % |
| 5 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 7 % |
| 6 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 916 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 4 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 629 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 649 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 480 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 525 324 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.