1001 Avenue CHANTELLE · Chertsey
Valeur estimée
122 800 $
Chalet · 2 675 $/m² · 45,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 48 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730895500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
62047730895500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 655 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 45 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 865 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 270 387 $ Poids 37 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 136 230 $ Poids 20 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 701 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 053 $ Poids 9 % |
| 6 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 128 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 143 539 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 689 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 56 187 $ Poids 2 % |
| 8 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 069 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 954 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −47 672 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 241 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 721 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 207 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 839 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 76 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.