671 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
150 800 $
Chalet · 2 186 $/m² · 69 m² · constr. 1972 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 58 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730896220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
62047730896220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 50 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 186 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 857 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 377 $ Poids 69 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 921 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 853 $ Poids 55 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 621 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 174 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 773 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 054 $ Poids 40 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 766 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 96 866 $ Poids 35 % |
| 8 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 188 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 265 $ Poids 32 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 617 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 265 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 135 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 181 488 $ Poids 27 % |
| 12 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 660 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 71 600 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.