681 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
186 300 $
Autre · 2 728 $/m² · 68,3 m² · constr. 1968 · terrain 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 78 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730896351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
62047730896351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 32 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 181 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 854 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 915 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 92 799 $ Poids 57 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 602 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 772 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 775 $ Poids 42 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 772 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +400 $ | 94 868 $ Poids 34 % |
| 8 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 207 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 420 998 $ Poids 30 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 606 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 259 991 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 416 $ Poids 28 % |
| 11 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 150 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 324 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 674 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +580 $ | 70 122 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.