691 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
156 500 $
Chalet · 2 343 $/m² · 66,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 62 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730896663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
62047730896663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 3 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 868 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 151 $ Poids 67 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 925 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 580 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 962 $ Poids 48 % |
| 5 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 788 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 345 770 $ Poids 46 % |
| 6 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 651 $ Poids 42 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 796 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 814 $ Poids 33 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +775 $ | 173 007 $ Poids 30 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 606 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 254 064 $ Poids 28 % |
| 10 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 706 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −290 $ | 68 572 $ Poids 26 % |
| 11 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 807 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.