731 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 10 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 288,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730896688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
62047730896688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 403 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 15 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 70 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 131 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 921 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 452 530 $ Poids 63 % |
| 6 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 84 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 317 192 $ Poids 56 % |
| 8 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 755 $ Poids 56 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 450 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 373 468 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 782 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 523 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 766 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 351 194 $ Poids 47 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 318 822 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.