3555 Rue BERNARD-FILLION · Chertsey
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 123,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 171 200 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730897072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
62047730897072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 793 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 354 $ Poids 74 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 168 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 727 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 943 $ Poids 52 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 898 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 752 $ Poids 36 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 439 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 495 619 $ Poids 33 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 126 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 815 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 497 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 578 369 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 424 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.