176 Rue JASPER S · Chertsey
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 85,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,9 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 109 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730900796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
62047730900796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 374 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 335 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 180 $ Poids 54 % |
| 5 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 951 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 471 $ Poids 53 % |
| 6 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 361 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 334 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 303 072 $ Poids 48 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 956 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 401 373 $ Poids 44 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 895 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 246 $ Poids 32 % |
| 10 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 131 $ Poids 30 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 193 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −800 $ | 103 397 $ Poids 27 % |
| 12 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 305 126 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.