164 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 55,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730903852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
62047730903852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 166 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −775 $ | 156 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 337 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 310 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 352 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 82 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 063 $ Poids 35 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 162 242 $ Poids 29 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 793 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −870 $ | 62 954 $ Poids 18 % |
| 7 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 336 706 $ Poids 16 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 885 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.