360 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 85,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 730,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730908887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
62047730908887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 205 $ Poids 83 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 419 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 720 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 367 017 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 659 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 366 $ Poids 31 % |
| 7 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 278 $ Poids 26 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 447 625 $ Poids 25 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 525 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 559 m · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 419 385 $ Poids 24 % |
| 11 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 490 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 453 127 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.