188 Terrasse JASPER · Chertsey
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 133,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,8 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730910690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
62047730910690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 52 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 259 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 654 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 686 382 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 536 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 244 $ Poids 57 % |
| 5 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 67 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 562 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +28 864 $ | 613 258 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 435 236 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.