174 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 146,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 234 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
730912906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
62047730912906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 88 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 913 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 210 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 434 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 776 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 202 $ Poids 32 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 676 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +110 818 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 648 529 $ Poids 21 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 552 538 $ Poids 15 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 187 141 $ Poids 13 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 370 872 $ Poids 12 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 193 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 533 355 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 412 723 $ Poids 12 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 389 050 $ Poids 10 % |
| 12 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +94 992 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 484 092 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.